hentaibam.com

قبل أن يفرض دونالد ترامب تعريفة على كندا وهدد سيادته ، تم استهلاك النفس الكندية مع قضية رئيسية أخرى: القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. مع وجود انتخابات في الأفق ، يتساءل الناخبون عما إذا كان لدى أي حزب خطة لإصلاح ما أصبح مشكلة في الأجيال.

تقول ويلو ياماوتشي إنها كانت مجرد شخص “منتظم” عندما اشترت هي وزوجها منزل عائلتهما في فانكوفر قبل 25 عامًا مقابل مبلغ متواضع قدره 275،000 دولار كندي – حوالي 435،000 دولار كندي (312،000 دولار ؛ 236،400 جنيه إسترليني) بالدولار اليوم.

هذه الممتلكات نفسها تستحق الآن عدة ملايين.

في المدينة في شمال غرب المحيط الهادئ في كندا ، فإن قصة السيدة ياماوتشي شائعة مثل الطقس الممطر. كان متوسط ​​سعر المنزل المنفصل في فانكوفر في عام 2000 حوالي 350،000 دولار كندي. الآن ، هو أكثر من 2 مليون دولار.

يقول الكاتب البالغ من العمر 52 عامًا لبي بي سي: “لقد تشرفت أنا وزوجي للغاية لأن نكون قادرين على شراء منزل عندما فعلنا ذلك”. كعضو في الجيل العاشر ، كانت التوقيت إلى جانبها.

وتقول إن الشيء نفسه لا يمكن قوله بالنسبة للأشخاص الأصغر سناً ، والذين – بدون “بنك أمي وأبي” – يتم تسعيره بشكل فعال خارج المدينة التي نشأوا فيها.

غالبًا ما يُنظر إلى فانكوفر ، وهو مركز ثقافي واقتصادي يبلغ عدد سكانه أقل من مليون نسمة ، على أنه مركز أزمة الإسكان في كندا. تقرير من قبل أدرجتها جامعة تشابمان في كاليفورنيا العام الماضي من بين أفضل المدن “التي لا يمكن تحملها” بشكل مستحيل في العالم.

لكنها ليست المدينة الكندية الوحيدة التي تكون فيها تكلفة المنازل بعيدة المنال بالنسبة للكثيرين. لدى كندا ككل واحدة من أعلى نسب الأسعار إلى الدخل بين الدول المتقدمة.

في عام 2021 ، كان متوسط ​​دخل الأسرة بعد الضرائب في كندا حوالي 88000 دولار كندي ، وفقًا للبيانات الوطنية. في نفس العام ، بلغ متوسط ​​سعر المنزل 713،500 دولار كندي – أعلى أكثر من ثمانية أضعاف. الفجوة أكبر في المدن الرئيسية مثل تورنتو وفانكوفر.

بالنسبة للعديد من الكنديين ، الإسكان واحدة من أفضل القضايا في الانتخابات الفيدرالية، احتشد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب مؤخرًا فقط من قبل الرئيس الأمريكي وتعريفاته على كندا. قبل ترامب ، عززت المخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان حزب المحافظين ، الذي كان باستمرار يُنظر إليه على أنه الأفضل مجهزًا لإصلاح الأزمة. كان نجاحها في قضايا جيب بشكل عام هدد بانهيار الحزب الليبرالي الحاكم، التي اندفعت مؤخرًا إلى قمة استطلاعات الرأي في أعقاب حرب تجارية مع الولايات المتحدة.

حتى مع عامل ترامب ، ظهر الموضوع بشكل بارز في مناقشة الزعيمين الفيدراليين هذا الأسبوع. خلال النقاش الفرنسي ، عرض المشرف والصحفي باتريس روي أرقام توضح مقدار أسعار المنازل التي زادت في مونتريال وتورونتو وفانكوفر في العقد الماضي.

وقال السيد روي للزعماء الفيدراليين ، قبل أن يطلبوا خططهم حول كيفية إصلاح الأزمة “أنا متأكد من أن هذا لن يكون مفاجأة”.

تظهر استطلاعات الرأي أن الشباب قلقون بشكل خاص بشأن أزمة الإسكان وما يعنيه لمستقبلهم.

في حديثه إلى الطلاب في حرم فانكوفر بجامعة كولومبيا البريطانية (UBC) ، سرعان ما أصبح من الواضح أن القضية كانت في صدارة العقل بالنسبة للكثيرين.

قال الكثيرون إنهم اختاروا العيش في المنزل أثناء دراساتهم لتوفير التكاليف ، أو يدفعون في أي مكان من 1100 دولار كندي إلى 1500 دولار كندي لغرفة واحدة بالقرب من الحرم الجامعي ، وغالبًا ما يكون في منزل مشترك مع خمسة أو ستة أمريكيات أخرى.

تقول إميلي تشو ، البالغة من العمر 24 عامًا ، وهي في الفصل الدراسي الأخير في جامعة كاليفورنيا ، إنها في مرحلة ما ، كان عليها تأخير دراستها لمدة عامين من أجل العمل ، لأنها تكافح من أجل دفع الرسوم الدراسية والإيجار.

وهي الآن تشارك شقة مع شقيقها الأكبر ، الذي يعمل بدوام كامل ويدفع غالبية الإيجار. تعتبر السيدة تشو نفسها واحدة من المحظوظين.

أما بالنسبة لملكية المنازل في المستقبل ، فإنها تقول “هذا ليس ممكنًا” بالنسبة لمعظم الناس في سنها. “الجميع يفترض أنه لا يمكننا امتلاك السكن”.

كما يتم تسعير المهنيين الشباب الذين لديهم وظائف ذات أجر جيد ، مثل Margareta Dovgal. أخبرت المخرج البالغة من العمر 28 عامًا في شركة Resource غير الربحية التي تتخذ من فانكوفر مقراً لها في بي بي سي أنها فكرت في الانتقال إلى مقاطعة ألبرتا المجاورة بسبب انخفاض تكلفة المعيشة ، على الرغم من كونها “فانكويفيت” مدى الحياة “.

ومع ذلك ، رأى كالجاري ، أكبر مدينة في ألبرتا ، ترتفع أسعار المنازل بنسبة 15 ٪ في عام 2024 عن العام السابق كما شهدت المدينة أعلى معدل نمو السكان منذ عام 2001.

الأسباب الجذرية لأزمة القدرة على تكاليف السكن في كندا معقدة. واحدة من القضايا الرئيسية هي العرض الذي لم يواكب عدد السكان المتزايد ، مما أدى إلى زيادة تكاليف المشترين والمستأجرين.

تقدر شركة Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) ، الوكالة الوطنية للإسكان ، أن أكثر من 3.8 مليون منزل بحاجة إلى بناء في السنوات الست القادمة لمعالجة هذا النقص.

بناء مساكن جديدة ، ومع ذلك ، كان أقل بكثير من هذا الهدف، طرح أسئلة حول ما إذا كانت كندا ستحقق هذا الهدف. يقول الخبراء إن الحواجز التي تحول دون بناء البناء تشمل التكلفة العالية وندرة الأراضي في المناطق الحضرية ، حيث يميل معظم الكنديين إلى العيش والعمل.

هناك أيضًا حواجز إقليمية ، مثل قوانين تقسيم المناطق في المدينة التي تمنع بناء مساكن أكثر كثافة بأسعار معقولة – بما في ذلك المباني السكنية أو التعددية – في بعض الأحياء.

يقول دانييل أوليكسيوك ، المؤسس المشارك لمجموعة الدعوة في فانكوفر ، في فانكوفر ، إن مدينته هي أحد الأمثلة ، حيث تم تقسيم أكثر من نصف الأرض تاريخياً لمنازل الأسرة الواحدة.

وقال السيد أوليكسيوك لبي بي سي: “لقد حافظنا على جميع الأراضي المخصصة تقريبًا”. “هناك أحياء كاملة حيث كل ما لديك هو ما بين ثلاثة إلى خمسة ملايين دولار.”

على درب الحملة ، وضع كل حزب فيدرالي رئيسي خطة لإصلاح الأزمة ، وكل ذلك بهدف بناء أكبر عدد ممكن من المنازل في أسرع وقت ممكن.

وقال الليبراليون ، بقيادة مارك كارني ، إن هدفهم هو بناء 500000 منزل جديد سنويًا بمساعدة وكالة حكومية جديدة تدعى Build Canada Homes والتي من شأنها أن تشرف على بناء الإسكان الميسور في كندا – وهي خطة مماثلة لتنفيذها بعد الحرب العالمية الثانية إلى المحاربين القدامى.

تساءل النقاد عما إذا كان هدف كارني قابلاً للتطبيق ، حيث يتطلب كندا أكثر من ضعف معدل البناء الحالي.

وفي الوقت نفسه ، تعهد المحافظون ، بقيادة بيير بويلييفري ، بربط التمويل الفيدرالي للإسكان بدايات مكافأة المدن التي تبني المزيد من المنازل وعاقب تلك التي تمنع البناء-نهج الجزر والمواصفات.

وعد Poilievre أيضًا بإزالة الضرائب الفيدرالية على المنازل التي تم إنشاؤها حديثًا في محاولة لخفض التكاليف إلى مشتري المنازل المحتملين. ومع ذلك ، يقول النقاد أن هذه السياسة قد يكون لها تأثير ضئيل ، حيث أن معظم المنازل التي تم شراؤها في كندا يتم إعادة بيعها ، بدلاً من العلامة التجارية الجديدة.

يقول الناخبون الذين تحدثوا إلى بي بي سي إنهم يرحبون بأي خطة لزيادة بناء الإسكان في كندا.

في حين أن الكثير من الإسكان يحكمها المقاطعات والمدن ، تلاحظ السيدة Dovgal أن الحكومة الفيدرالية لديها قدرة “على القيادة بشكل مقنع” وتنفيذ التدابير التي تجعل من أرخص وأسهل البناء في جميع أنحاء البلاد.

لكن الآخرين الذين يراقبون القضية يحذرون عن كثب من أن الخطوات المقترحة قد لا تكون كافية.

يجادل بول كيرشو ، أستاذ السياسة العامة في جامعة كولومبيا البريطانية ومؤسس شركة أبحاث جيل جيلد ، بأن السياسيين فشلوا في معالجة الفيل في الغرفة: لقد ولدت أصحاب المنازل الأكبر سناً من أزمة الإسكان.

“لقد طلبت الصفقة السياسية الكنديين الأصغر سناً أن يعانيوا من الإيجارات والرهون العقارية من أجل حماية تلك القيم المنزلية الأعلى” ، يلاحظ كيرشو.

يقول: “لا يتسمية أي من الأطراف حقًا هذا التوتر الأجيال” ، مضيفًا أن السياسيين قد يشعرون أن هناك خطرًا سياسيًا في محاولة عكس أو توقف الثروة التي تزدادها للكنديين الأكبر سناً – أو حتى قولها بصوت عالٍ.

يطلق البروفيسور كيرشو هذا على “مشكلة ثقافية” ، ويقول إنه ينبغي على الأطراف التركيز أيضًا على تقليل التكاليف للشباب كطريقة لتخفيف هذا العبء الأولي.

ويزعم أن إصلاح أزمة الإسكان هو جزء لا يتجزأ من تأكيد السيادة والازدهار في مواجهة التهديدات التي تشكلها تعريفة ترامب.

يقول إن “الخلل الوظيفي الذي دخل في سوق الإسكان الخاص بنا أمر مضطرب لرفاهية البلاد”.

حتى يتم العثور على الإصلاح ، لا تزال إمكانية ملكية المنازل قاتمة بالنسبة للكثيرين.

تزعم السيدة Dovgal بعملية أنه ، بخلاف الانتقال إلى مكان آخر ، “عليك أن تربح اليانصيب ، أو الزواج من ملايين المليونير. هذه نوع من الخيارات”.